Neubau-Eigentumswohnungen in Oldenburg

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Übersicht

• Immobilientyp: 4 exkl. Eigentumswohnungen
• Baujahr: 2025, Erstbezug
• Wohnflächen: ca. 83-86 m²
• Kaufpreise: ab 437.650 €

Beschreibung

Lage

Oldenburg (PLZ: 26123) OT Donnerschwee, sehr ruhige Siedlung am Rande eines Naturschutzgebietes

Raumaufteilung

Haus A, Wohnung 6, Erdgeschoss

offenes Wohnen/Essen/Kochen, Elternzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, HWR, Duschbad/WC, Flur, Terrasse

Haus A, Wohnung 8, Obergeschoss

offenes Wohnen/Essen/Kochen, Elternzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC, HWR, Balkon, Flur

Haus B, Wohnung 1, Erdgeschoss

offenes Wohnen/Essen/Kochen, Elternzimmer, Kinderzimmer, HWR, Duschbad/WC, Flur, Terrasse

Haus B, Wohnung 3, Obergeschoss

offenes Wohnen/Essen/Kochen, Elternzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC, HWR, Balkon, Flur

Sonstiges

• Neubau von 2 komfortablen 4-Familienhäusern mit jew. 4 hochwertigen Eigentumswohnungen
• Ausführung in KFW 40 Massivbauweise
• geplante Fertigstellung: Haus A = ca. 30.06.2025, Haus B = ca. 31.07.2025
• je Wohnung PKW-Stellplatz oder alternativ Carport (dafür zzgl. 14.500 €)
• Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Energieklasse A+
• überall Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektr. Rollläden
• Stahlbetondecke
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreise

• Haus A, Wohnung 6, EG rechts, 85,83 m² = 453.000 €
• Haus A, Wohnung 8, OG rechts, 82,92 m² = 437.650 €
• Haus B, Wohnung 1, EG links, 83,34 m² = 465.900 €
• Haus B, Wohnung 3, OG links, 84,72 m² = 447.300 €
• Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach mängelfreier Übergabe.
• Die Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Maklercourtage).

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.