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2-Familienhaus in Cloppenburg

Ort: Cloppenburg (PLZ: 49661)
Kaufpreis: 369.000 € VHB

Anbieter

ACO-Agrar-Consulting GmbH
s.schneider@aco-agrar.de

Überblick         

  • Immobilientyp: Zweifamilienhaus
  • zzt. sehr gut vermietet
  • Baujahr: 1977, Dachaufstockung in 2000
  • Wohnfläche: insges. ca. 296 m²
  • Nutzfläche: insges. ca. 39 m²
  • Grundstück: 604 m² (Erbpacht: ca. 1.033,39 €/Jahr)
  • Kaufpreis: 369.000 €
  • Provision/Courtage: 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Lage

Cloppenburg (PLZ: 49661), Inselviertel, ruhige Siedlung

Sonstiges

  • Wohnung im DG wurde in 2015 modernisiert
  • Gasheizung je Whg. im EG und DG (Bj 2008 u. 2000)
  • Energieverbrauch: 137,1 kWh/(m²a)
  • Fußbodenheizung im Bad des DG
  • Kachelofen im Dachgeschoss (Bj. 2015)
  • Holzfenster im EG mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Kunststofffenster im DG mit 2-fach-Isolierverglasung
  • Stahlbetondecke
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • Garten mit teilw. überdachter Terrasse
  • Dachterrasse

Raumaufteilung Erdgeschoss

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer/Durchgangszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Küche mit EBK u. Vorratsraum
  • HWR
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • sep. WC
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Flur
  • Hobbyraum/Werkstatt
  • Heizungsraum

Raumaufteilung Dachgeschoss (1. OG)

  • Wohnzimmer
  • Elternzimmer mit Ankleideraum
  • 2 Kinderzimmer
  • Küche mit Vorratsraum
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Gäste-WC
  • Flur

Spitzboden (2. OG)

  • Hobbyraum
  • Heizungsraum
  • Abstellraum

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen

Allgemein

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Verkauf

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unsere Maklercourtage beträgt beim Verkauf 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an den Makler zur Zahlung fällig.